‘명지화전 우방아이유쉘’이 서부산권의 풍부한 개발 호재와 압도적인 가격 경쟁력을 바탕으로 부동산 시장의 이목을 집중시키고 있다. 최근 고물가와 공사비 상승 여파로 신규 분양가가 가파르게 치솟는 상황에서, 인근 신도시 대비 현저히 낮은 진입장벽을 구축하며 실거주자와 투자 수요를 동시에 흡수하고 있다는 평가다. 이 단지의 가장 큰 경쟁력은 약 1억 8,000만 원대로 책정된 합리적인 분양가에 있다. 이는 향후 공시가격 2억 원 이하가 유력할 것으로 전망되어, 취득세 중과 대상에서 제외되는 것은 물론 1%대의 낮은 세율을 적용받을 가능성이 크다. 초기 자금 부담이 적고 주변 전세 시세와의 격차도 촘촘해, 소액으로 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자뿐만 아니라 자산 가치 상승을 노리는 투자자들에게도 매력적인 선택지로 꼽힌다. 입지적 가치 또한 주목할 부분이다. 단지는 서부산의 양대 주거 축인 명지국제신도시와 에코델타시티 사이에 위치해 두 지역의 생활 인프라를 고스란히 공유한다. 특히 명지지구 업무시설용지에 약 1조 7,000억 원 규모의 대규모 투자가 확정되고 40층 규모의 복합개발 계획이 가시화되면서, 향후 직주근접을 원하는 배후 수요는 더욱 탄탄해질 전망이다. 부산진해경제자유구역 내 개발 사업들이 속도를 내고 있다는 점도 권역 전체의 미래 가치를 끌어올리는 핵심 요인이다. 단지 규모는 지하 2층에서 지상 20층까지 총 16개 동, 1,515세대의 매머드급 대단지로 조성된다. 수요자들의 선호도가 가장 높은 전용면적 59㎡ 단일 타입으로 구성되었으며, 4베이(Bay) 평면 설계를 중심으로 팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 확보해 중소형 아파트임에도 탁 트인 개방감을 선사한다. 지상은 차가 없는 공원형으로 설계해 입주민의 안전과 쾌적함을 최우선으로 고려했으며, 피트니스센터, 도서관, 어린이집 등 대단지 프리미엄에 걸맞은 다채로운 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 교통 환경의 획기적인 변화도 예고되어 있다. 2026년 착공을 앞둔 하단~녹산선과 본격적인 궤도에 오른 가덕도신공항 사업은 향후 서부산권의 이동 편의성을 극대화할 전망이다. 현재도 명지IC와 국도 2호선을 통해 창원, 김해 등 인접 도시로의 접근이 수월해 광역 통근권 수요까지 아우르는 확장성을 보여주고 있다. 여기에 차량 10분 내외 거리에는 각종 관공서와 대형마트, 국회도서관 분관 등 생활 기반 시설이 잘 갖춰져 있어 입주 즉시 편리한 생활이 가능하다. 분양 관계자는 “부산 서부권의 개발 모멘텀과 낮은 분양가가 맞물리며 선착순 계약 현장에 실수요와 소액 투자 수요가 꾸준히 유입되고 있다”며 현장의 분위기를 전했다.
